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国家级长沙经济技术开发区星沙产业基地现代服务业项目招商

2015-04-23 12:10

星沙产业基地正式成立于2009年7月,园区规划总面积为40.7平方公里,一期控规18.7平方公里,园区重点发展汽车零部件、装备制造、生物医药、电子信息、工业生产性服务业等产业,依托现代理念、国际化视野、国际化标准,按照“三个1/3”(即1/3发展工业,1/3发展生产性服务业,1/3发展生活性服务业)产城融合理念发展,坚持二三产业协调并进,力争成为长沙县可持续发展的助推器、区县实施“四化两型”战略的试验田、产城融合的示范区。园区已引进93家企业,在建2所共1万人的高等职校,预计2020年园区居民、在校学生、产业工人等将达10万人。

为了实现星沙产业基地产城融合式发展,园区内已建设了幸福家园小区、长龙湾住宅小区,随着湖南省劳动人事学院、长沙县职教学校、蓓蕾小学的即将建成开学,星沙产业基地拟在商业起步区建设商业步行街、商业综合体、长龙商务中心、文化娱乐中心(文化站)、商贸办公中心(综合服务楼)等项目,以满足园区生产性服务业企业办公需要以及产业工人、白领人士、社区居民、学生等人群的生活需求,打造长沙县区域性消费中心。

项目1

商业街地产开发招商项目

项目位置及区位

项目位于双塘路(规划)以东、开元东路以北。项目临主干道开元东路,紧邻湖南省劳动人事学院、长沙县职业学校,区位优势较为明显。

项目开发定位

欧式商业步行街,集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体。

项目建设投资预算

经测算,预计项目总投资约1.5亿元。

项目邀商对象及招商方式

邀商对象为国内外知名商业地产投资商。投资方式为独资或合资、合作开发,回报方式为商业楼宇的租赁、销售等,回报率约为20%。

项目2

商业综合体地产开发招商项目

项目位置及区位

项目位于长龙路以东、金塘路以南、蓝田北路以西、开元东路以北。项目紧邻湖南省劳动人事学院、长沙县职业学校、长龙湾小区以及幸福家园小区,周边规划有长龙湿地公园、长沙县人才就业服务中心,区位优势较为明显。

项目开发定位

星级酒店、购物中心一体式建筑,集住宿、餐饮、会议、娱乐、休闲、购物等功能于一体。

项目建设投资预算

经测算,预计项目总投资约2.55亿元。

项目邀商对象及招商方式

邀商对象为国内外知名商业地产投资商。投资方式为独资或合资、合作开发,回报方式为酒店物业运营、购物中心出租、商铺销售等,回报率约为20%。

项目3

长龙商务中心地产开发招商项目

项目位置及区位

项目位于双塘路(规划)以东、开元东路以北。项目临主干道开元东路,紧邻湖南省劳动人事学院、长沙县职业学校,区位优势较为明显。

项目开发定位

集中式商务写字楼,集金融服务、商务办公、会议等功能于一体。

项目建设投资预算

经测算,预计项目总投资约2.4亿元。

项目邀商对象及招商方式

邀商对象为国内外知名商业地产投资商。投资方式PPP(即引进社会资本合作开发、收益共享),回报方式为商业楼宇的经营、租赁、销售等,回报率约为20%。

项目4

文娱中心(文化站)招租项目

项目位置及区位

项目位于金塘路以北、长龙湾小区以西、长龙路以东。

项目开发定位

独栋四层商业楼,集文化馆、电影院、KTV、健身中心等功能于一体。

项目规划业态、招商对象及合作方式

一楼:服务于公共利益的文化馆;

二楼:3个标准厅的电影院,意向引进电影院运营投资商;

三楼:KTV,意向引进KTV运营投资商;

四楼:健身中心,意向引进健身中心运营投资商。

该项目预计2016年6月完成建设,招商方式为出租,要求投资方须有成功项目经验。

项目5

商贸办公中心(综合服务楼)招租项目

项目位置及区位

项目位于茶塘路以东、长龙路以西、金塘路以北。

项目开发定位

独栋五层商业办公楼,集农贸市场、品牌连锁超市等功能于一体。

项目规划业态、招商对象及合作方式

一楼:农贸市场,意向引进农贸市场运营投资商;

二楼:连锁超市,意向引进品牌连锁超市运营投资商;

三、四、五楼:意向引进企业入驻办公。

该项目预计2016年6月完成建设,招商方式为出租,要求投资方须有相关项目经验。

项目单位

长沙县星沙产业基地管委会

联系地址

长沙县开元东路1318号

联系人

伍艳(招商合作部)0731-84037718

黎壬志(投资经营部)0731-86390498

传真0731-84037766

电子邮箱xscyjd@163.com

网址http://xscyjd.csx.cn/

项目微信公众账号

星沙产业基地(来源:证券时报网)

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